ENTREPÔT à louer HEILLECOURT (54)
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area
90 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for rent in HEILLECOURT
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Expositions de Nancy, ce local d'activité neuf de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes autoroutiers.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce local offre des prestations de qualité dans un environnement sécurisé et facilement accessible.
Caractéristiques du local :
• Surface : 90 m²
• Bâtiment neuf
• Hauteur sous plafond de 3,46 m à 8 m
• Porte sectionnelle de 3,50 m de large et 4 m de hauteur
• Accès facilité pour les livraisons et la manutention
• Alarme et vidéosurveillance
• Borne de recharge pour véhicule électrique 22 kW
• Accès simple et rapide
Activités recommandées :
Ce local est particulièrement adapté pour :
• Stockage professionnel
• Préparation de commandes
• Activité logistique légère
• E-commerce
• Artisanat sans nuisance
• Showroom avec stockage
Les atouts :
• Emplacement stratégique à proximité du Parc des Expositions
• Accès rapide au centre-ville de Nancy
• Connexion immédiate aux principaux axes autoroutiers
• Bâtiment récent offrant des prestations modernes
• Grande hauteur permettant une optimisation du stockage
• Site sécurisé sous alarme et vidéosurveillance
• Borne de recharge électrique privative
Conditions locatives :
• Loyer : 800 € HT / HC / mois
• Charges : environ 60 € / mois
Rare sur le secteur, ce local combine accessibilité, sécurité et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace moderne et performant pour développer leur activité dans l'agglomération nancéienne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez je reste à votre disposition.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3456,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.958129
Additional information :
Monthly charges : 60 €Fees : 3 456 €
Security deposit : 2 400 €
Location of the business assets : Warehouse for rent in HEILLECOURT
Features of this property :
| 340 934 120 065 | |
| 1 | |
| 90 m² |
| 800 € | |
| 860 € | |
| 3 456 € | |
| 2 400 € | |
| 60 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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