Dpt Meurthe et Moselle (54), BUREAU de 25,64 m2 à louer à MAXÉVILLE, stationnement gratuit.
-
area
25 m2
Presentation of the business assets : Office for rent in NANCY
2 Bureaux séparés : 14,66 m² & 10,98 m² = 25,64 m² au total.
Idéalement situé entre Nancy et Champigneulles et à 2 minutes de l'autoroute A31 pour Metz ou à peine plus pour Champ le bœuf qui vous permet de basculer rapidement sur Laxou, Vandoeuvre ou encore de prendre l'autoroute pour le sud ou la A33 en direction de Luneville ou des Vosges.
Rien à faire de plus que de vous installer pour commencer à travailler. Pas d'ouverture de compte d'électricité, de chauffage. Pas non plus de PV si vous n'avez pas mis de pièces dans l'horodateur, un parking gratuit de plus de 50 places est à votre disposition.
Loyer mensuel hors charges : 205,12 € HT
Charges mensuelles (chauffage compris) : 102,56 € HT
Soit un total de 307,68 € HT/mois, équivalent à 369,22 € TTC/mois.
Internet haut débit sécurisé proposé en option : 30,00 €/mois.
Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 369,22 € HT.
Envoyez-moi, s'il vous plait, un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu’il s’agit du bureau numéro 13. Je vous répondrai rapidement pour vous en dire davantage et organiser une visite sur place.
Les demandes automatiques envoyées en un clic depuis les portails seront traitées en second, voire pas du tout.
À très bientôt,
Vincent DESHAYES
Réseau Capifrance
. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.926488
Additional information :
Monthly charges : 103 €Security deposit : 205 €
Location of the business assets : Office for rent in NANCY
Features of this property :
| 340 930 752 453 | |
| 2 | |
| 25 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1880 | |
| East |
| yes |
| 205 € | |
| 308 € | |
| 205,12 € | |
| 102,56 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property