Dpt Meurthe et Moselle (54), à louer NANCY Local d'activité/bureaux
-
area
230 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in NANCY
À louer, superbe local professionnel de 235 m² idéalement situé en plein centre de Nancy, à deux pas de la prestigieuse Place Stanislas et du parking souterrain Don Calmet. Cet emplacement stratégique offre une forte visibilité et un accès aisé pour vos clients et collaborateurs.
Le bien se compose de :
• 135 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une surface commerciale, un showroom ou un espace d’accueil.
• 100 m² à l’étage, comprenant deux bureaux modulables, pouvant être démontés selon vos besoins.
• Une cuisine aménagée pour le confort de vos employés.
• Vitrine de 5 mètres
Ce local lumineux et fonctionnel s’adapte à divers secteurs d’activité : commerces, professions libérales, bureaux, agences, etc.
Proximité immédiate des transports en commun, stationnements et des principales artères commerciales de Nancy.
Nancy reste une ville dynamique avec plus de 60 000 étudiants, et une population de plus de 105 000 habitants avec une agglomération de plus de 290 000 habitants.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15733,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.944261
Additional information :
Monthly charges : 365 €Fees : 15 733 €
Security deposit : 10 926 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in NANCY
Features of this property :
| 340 935 366 333 | |
| 2 | |
| 230 m² |
| 3 642 € | |
| 4 007 € | |
| 15 733 € | |
| 10 926 € | |
| 365 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property