Dpt Meurthe et Moselle (54), à louer NANCY Local commercial 2 000 m²
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area
2005 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in NANCY
PLATEAU BRUT (FLUITE EN ATTENTE)
À LOUER – Local commercial de 2 000 m² à Nancy – Un espace XXL à deux pas de la Place Stanislas… et à mille idées à la minute !
En plein cœur de Nancy, à deux pas de la prestigieuse Place Stanislas, ce local commercial de 2 000 m² vous offre un terrain de jeu incroyable pour vos projets les plus ambitieux, les plus créatifs… ou les plus gourmands.
Ce que ce local a à offrir :
• Deux entrées, dont une avec escalator (ambiance centre commercial garantie)
• Accès direct depuis un parking souterrain pratique et sécurisé
• Transports en commun à proximité immédiate
• Et… pas de lumière naturelle. Oui, on le dit franchement. Mais avec la bonne décoration, l’éclairage adapté et une mise en scène soignée, vos clients ne verront que du feu (ou du LED multicolore).
Idées d’activités tendances ou classiques à développer : Escape game, laser game, cinéma immersif, parcours sensoriel, centre de réalité virtuelle, ou même salle de jeux grandeur nature.
Restaurant à thème, buffet à volonté, street food indoor, lieu événementiel privatisable… le tout dans une ambiance maîtrisée, cosy ou spectaculaire, selon vos goûts.
Surface commerciale, showroom, pop-up géant, concept store… Vos produits méritent une scène digne de Broadway (ou de Netflix).
Ce local, c’est le noir qui met en lumière vos idées. À vous d’inventer l’ambiance, l’univers, et l’expérience.
Contactez-moi, pour organiser une visite et discuter de tout ce que vous pourriez faire dans ce bel espace.
Et rappelez-vous : pas de fenêtres, c’est aussi pas de jaloux – chaque recoin peut être unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 108000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.945722
Additional information :
Monthly charges : 2 500 €Fees : 108 000 €
Security deposit : 75 000 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in NANCY
Features of this property :
| 340 937 607 020 | |
| 1 | |
| 2 005 m² |
| yes |
| 25 000 € | |
| 27 500 € | |
| 108 000 € | |
| 75 000 € | |
| 2 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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