Appartement à vendre 2 pièces BELLEVAUX (74)
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bathrooms
1
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area
26 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in BELLEVAUX
Découvrez ce charmant appartement de type T2 avec coin montagne, idéalement situé au lieu-dit Les Mouilles, au cœur de la station d’Hirmentaz.
À seulement 50 mètres du télésiège des Mouilles, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amateurs de ski, de randonnées et de nature.
Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un beau balcon permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement et du calme environnant.
L’appartement se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon,
• Une kitchenette équipée,
• Une chambre,
• Un coin montagne
• Une salle de bain,
Cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé immédiatement.
Les façades et menuiseries ont été refaites en 2021, garantissant un excellent état général.
La résidence dispose d’un parking privé et d’un environnement paisible, à proximité directe des pistes et des commodités.
📍 Atouts principaux :
• Situation au pied des pistes
• Exposition plein sud
• Aucun vis-à-vis direct
• Travaux récents (façade et menuiseries en 2021)
• Parking privé
• Vendu meublé et tout équipé
💡 À noter : un studio mitoyen est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux, idéal pour une famille ou pour optimiser le potentiel locatif.
💖 Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur !
Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(par trimestre ) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.931041
Additional information :
Total price including fees 89 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 26 m2 for sale in BELLEVAUX
Features of this property :
| 340 933 898 537 | |
| 1 | |
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| 26 m² | |
| 25,64 m² | |
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| South |
| Electric | |
| yes |
| 89 800 € | |
| 380 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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