Appartement à vendre 3 pièces DAMPARIS (39)
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65 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in DAMPARIS
Spécial investisseurs – Appartement avec locataire en place – 650 € hors charges par mois
Vous recherchez un bien immobilier générant déjà des revenus à proximité de Dole ?
Découvrez cet appartement de 65,03 m², actuellement occupé par un locataire, situé à Damparis (39500), à moins de 10 minutes de Dole.
UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est actuellement loué 650 € hors charges par mois, représentant :
➡ 7 800 € de loyers annuels hors charges
Le logement est en très bon état et bénéficie d'une location déjà en place, un avantage appréciable pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
UN APPARTEMENT DE 65,03 M²
L'accès au logement s'effectue par une entrée privative d'environ 9 m² au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant :
une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16,74 m² ;
deux chambres ;
un salon lumineux ;
une salle d'eau ;
un WC.
La cuisine, récemment installée, dispose d'équipements électroménagers Indesit comprenant un four encastré, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle encastré.
Ses dimensions permettent d'y aménager confortablement un espace repas.
La configuration actuelle offre également la possibilité d'utiliser le salon comme troisième chambre, apportant une souplesse supplémentaire dans l'organisation du logement.
DAMPARIS – À MOINS DE 10 MINUTES DE DOLE
La situation géographique constitue un véritable atout.
Damparis se trouve à proximité de Dole, de sa gare SNCF, de son centre-ville, de l'hôpital, de la zone commerciale des Épenottes ainsi que des axes A39 et A36.
Cette localisation facilite l'accès aux commerces, services, transports et différents bassins d'emploi du secteur dolois.
LES POINTS FORTS
✔ Loyer actuel : 650 € HC/mois
✔ 7 800 € de loyers annuels hors charges
✔ Surface habitable : 65,03 m²
✔ Locataire en place
✔ Logement en très bon état
✔ Bonne performance énergétique
✔ Entrée indépendante
✔ Deux chambres
✔ Possibilité d'utiliser le salon en troisième chambre
✔ Cuisine récente aménagée et équipée
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Belle luminosité
✔ Fibre disponible sur la commune – raccordement à vérifier
✔ Assainissement collectif avec fosse dédiée aux toilettes
✔ Monopropriété
✔ Dole à moins de 10 minutes
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS
Avec 650 € de loyer mensuel hors charges, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels hors charges, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier dans un secteur proche de Dole.
Appartement actuellement occupé par un locataire.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien, les conditions de la location actuelle et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.961117
Additional information :
Sale price 110 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in DAMPARIS
Features of this property :
| 340 933 880 502 | |
| 3 | |
| 65 m² |
| Electric |
| 110 000 € | |
| 650 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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