Appartement à vendre 3 pièces DAMPARIS (39)
-
superficie
65 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DAMPARIS
Spécial investisseurs – Appartement avec locataire en place – 650 € hors charges par mois
Vous recherchez un bien immobilier générant déjà des revenus à proximité de Dole ?
Découvrez cet appartement de 65,03 m², actuellement occupé par un locataire, situé à Damparis (39500), à moins de 10 minutes de Dole.
UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est actuellement loué 650 € hors charges par mois, représentant :
➡ 7 800 € de loyers annuels hors charges
Le logement est en très bon état et bénéficie d'une location déjà en place, un avantage appréciable pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
UN APPARTEMENT DE 65,03 M²
L'accès au logement s'effectue par une entrée privative d'environ 9 m² au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant :
une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16,74 m² ;
deux chambres ;
un salon lumineux ;
une salle d'eau ;
un WC.
La cuisine, récemment installée, dispose d'équipements électroménagers Indesit comprenant un four encastré, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle encastré.
Ses dimensions permettent d'y aménager confortablement un espace repas.
La configuration actuelle offre également la possibilité d'utiliser le salon comme troisième chambre, apportant une souplesse supplémentaire dans l'organisation du logement.
DAMPARIS – À MOINS DE 10 MINUTES DE DOLE
La situation géographique constitue un véritable atout.
Damparis se trouve à proximité de Dole, de sa gare SNCF, de son centre-ville, de l'hôpital, de la zone commerciale des Épenottes ainsi que des axes A39 et A36.
Cette localisation facilite l'accès aux commerces, services, transports et différents bassins d'emploi du secteur dolois.
LES POINTS FORTS
✔ Loyer actuel : 650 € HC/mois
✔ 7 800 € de loyers annuels hors charges
✔ Surface habitable : 65,03 m²
✔ Locataire en place
✔ Logement en très bon état
✔ Bonne performance énergétique
✔ Entrée indépendante
✔ Deux chambres
✔ Possibilité d'utiliser le salon en troisième chambre
✔ Cuisine récente aménagée et équipée
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Belle luminosité
✔ Fibre disponible sur la commune – raccordement à vérifier
✔ Assainissement collectif avec fosse dédiée aux toilettes
✔ Monopropriété
✔ Dole à moins de 10 minutes
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS
Avec 650 € de loyer mensuel hors charges, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels hors charges, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier dans un secteur proche de Dole.
Appartement actuellement occupé par un locataire.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien, les conditions de la location actuelle et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.961117
Informations complémentaires :
Prix de vente 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à DAMPARIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 880 502 | |
| 3 | |
| 65 m² |
| Electrique |
| 110 000 € | |
| 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
