Appartement 4 pièces - 80m²- Balcon- 2 places de stationnement
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in GIVORS
✨ Coup de cœur pour cet appartement d’environ 80 m², entièrement rénové, situé dans une petite copropriété à taille humaine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son excellent état, sa luminosité et ses beaux volumes.
L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, puis à l’étage et de plain-pied :
🌿 Une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un espace particulièrement agréable et convivial.
🛏️ Deux chambres avec placards muraux :
* une chambre de 9,29 m²
* une chambre de 10,31 m²
🛁 Une salle d'eau d’environ 6 m²
🌤️ Et pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon couvert de 5,61 m² avec vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie.
🚗 Deux places de stationnement privatives complètent ce bien au sein de la copropriété.
Les + :
✔️ Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir
✔️ Très belle pièce de vie de plus de 46 m²
✔️ Belle hauteur sous plafond
✔️ Appartement très lumineux
✔️ Balcon couvert avec vue dégagée
✔️ Deux stationnements privatifs
✔️ Petite copropriété à taille humaine
✔️ Charges de copropriété particulièrement faibles : 154 € / an
✔️ Chauffage électrique
Un appartement plein de charme, dans un environnement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien avec le confort d'un logement rénové et sans travaux.
📍 Situation recherchée à Givors, en limite de Loire-sur-Rhône, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances des communs) : 154€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.970658
Additional information :
Total price including fees 176 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in GIVORS
Features of this property :
| 340 934 833 223 | |
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| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
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| West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 176 000 € | |
| 765 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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