Appartement 4 pièces - 80m²- Balcon- 2 places de stationnement
-
salles de bain
1
-
superficie
80 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GIVORS
✨ Coup de cœur pour cet appartement d’environ 80 m², entièrement rénové, situé dans une petite copropriété à taille humaine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son excellent état, sa luminosité et ses beaux volumes.
L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, puis à l’étage et de plain-pied :
🌿 Une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un espace particulièrement agréable et convivial.
🛏️ Deux chambres avec placards muraux :
* une chambre de 9,29 m²
* une chambre de 10,31 m²
🛁 Une salle d'eau d’environ 6 m²
🌤️ Et pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon couvert de 5,61 m² avec vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie.
🚗 Deux places de stationnement privatives complètent ce bien au sein de la copropriété.
Les + :
✔️ Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir
✔️ Très belle pièce de vie de plus de 46 m²
✔️ Belle hauteur sous plafond
✔️ Appartement très lumineux
✔️ Balcon couvert avec vue dégagée
✔️ Deux stationnements privatifs
✔️ Petite copropriété à taille humaine
✔️ Charges de copropriété particulièrement faibles : 154 € / an
✔️ Chauffage électrique
Un appartement plein de charme, dans un environnement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien avec le confort d'un logement rénové et sans travaux.
📍 Situation recherchée à Givors, en limite de Loire-sur-Rhône, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances des communs) : 154€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.970658
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 176 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à GIVORS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 833 223 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 176 000 € | |
| 765 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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