GRENOBLE BAJATIÈRE/JEAN PERROT – T5 de 93 m² Modulable & Lumineux, avec Terrasse Plein Ciel de 12m² - Vue Belledonne & Calme Absolu
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bathrooms
2
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area
93 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in GRENOBLE
Un potentiel unique : ici, l'espace n'est pas figé, il s'adapte à vos envies grâce à une structure entièrement modulable.
POTENTIEL & PROJECTION
Cet appartement a été pensé pour s'adapter à tous les projets de vie : que vous soyez une famille en quête de confort, un couple souhaitant de l'espace, ou un actif ayant besoin d'un environnement calme pour le télétravail.
Imaginez-vous chaque matin, un café à la main sur votre terrasse, profitant d’un moment de lecture paisible pendant que le soleil se lève sur les massifs de Belledonne.
Un cadre de vie fonctionnel et inspirant qui saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
SECTEUR JEAN PERROT / BAJATIÈRE : Un cadre de vie privilégié
Situé dans une rue peu passante, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier idéalement placé et recherché. Vous profitez d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport. Un compromis idéal entre sérénité et vie citadine.
L’IMMEUBLE : Qualité et modernité
Au sein d’une résidence de standing construite en 2011, cette copropriété à taille humaine est parfaitement entretenue et sécurisée (accès Vigik). Majoritairement occupée par des propriétaires, elle offre une atmosphère sereine et conviviale, complétée par un bel espace arboré intérieur. L’immeuble est entièrement conforme aux normes PMR et dispose d’un local vélos (possibilité de garage en supplément).
L’APPARTEMENT : Volume, lumière et modularité
Ce magnifique duplex T5 se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à une triple exposition (Est/Sud/Ouest) et une absence totale de vis-à-vis.
Libérez les volumes : l'absence de murs porteurs intérieurs vous permet d'abattre les cloisons selon vos projets. Imaginez une pièce de vie monumentale ou des chambres XXL ; cet appartement se réinvente au gré de vos besoins.
Au 1er niveau : Un séjour-salle à manger et une chambre de 11 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m². Une cuisine équipée et meublée côté Ouest pouvant être ouverte sur le salon. Hall d'entrée , une salle d’eau avec WC et des rangements fonctionnels complètent ce niveau.
À l’étage : L’espace nuit propose trois chambres lumineuses (10 à 11 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau dédié.
Le véritable luxe de ce bien ? Sa modularité totale. Une page blanche de 93 m² où chaque cloison peut s'effacer pour créer l'agencement qui vous ressemble.
Contact : Sandjé DAFFOT - 06 58 98 63 65
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 3640€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.953422
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 93 m2 for sale in GRENOBLE
Features of this property :
| 340 937 540 256 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 92,70 m² | |
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| 2 | |
| 2011 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 2 460 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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