A vendre EN EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC GRANDE TERRASSE À GRENOBLE (38)
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bathrooms
1
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area
63 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in GRENOBLE
Dès l’entrée, vous serez agréablement surpris par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements, avec une grande penderie intégrée. L’appartement se compose de :
✔️ Deux chambres spacieuses
✔️ Une salle de bain fonctionnelle
✔️ WC séparés
✔️ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger
✔️ Une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie
La résidence dispose d’un ascenseur et d’accès sécurisés pour les véhicules et les parties communes.
Possibilité d’acquérir en supplément un grand double garage sécurisé en sous-sol, un vrai confort en ville.
Côté emplacement, vous profitez d’un secteur particulièrement pratique et dynamique :
• Tramway et transports en commun à proximité immédiate
• Accès rapide au centre-ville de Grenoble
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Proximité des universités et campus étudiants
• Accès rapide au CHU Grenoble Alpes et aux principaux pôles médicaux
• Secteur recherché pour la location et la colocation
Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment en colocation.
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf.954646
Additional information :
Total price including fees 169 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 63 m2 for sale in GRENOBLE
Features of this property :
| 340 933 522 631 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 63,31 m² | |
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| 5 | |
| 1 | |
| 2012 | |
| West |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 169 500 € | |
| 2 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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