Appartement à vendre 1 pièces LILLE (59)
-
bathrooms
1
-
area
19 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in LILLE
Situé rue du Bas Jardin à Lille, découvrez ce charmant studio de 18,87 m², idéalement placé au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Est. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, offrant un volume rare pour ce type de bien et la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser l'espace de vie.
Les fenêtres en double vitrage équipées de volets assurent confort et tranquillité au quotidien.
La cuisine équipée bénéficie d'un dôme de lumière naturelle, apportant une luminosité supplémentaire. La salle de douche avec toilettes est fonctionnelle et bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Emplacement privilégié à quelques minutes à pied de Sciences Po Lille, de l'ESJ, de la Faculté de Droit, des écoles de commerce, ainsi que de nombreux services et commodités : Carrefour City, La Poste, briocherie, bars, restaurants, station de métro (République & porte d'Arras) et réseau V'Lille.
Un bien rare sur le secteur, au rez de chaussée d'une toute petite copropriété à très faibles charges, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité.
Loyer en respectant l'encadrement des loyers :
- non meublé en max de 394€ HC/mois
- meublé max de 426€ HC/mois
Excellente rentabilité de plus de 5%
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 556€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.957705
Additional information :
Total price including fees 88 500 €Price excluding fees 82 000 €
Fees payable by the buyer are 7.93% all taxes included
Location of the property : Apartment 19 m2 for sale in LILLE
Features of this property :
| 340 932 437 039 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 19 m² | |
| 18,87 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| East |
| Electric | |
| yes |
| 88 500 € | |
| 649 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor