Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69) 320 m2 jardin sans vis à vis
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bathrooms
2
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area
102 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Au coeur d'un grand parc paysagé aux arbres centenaires, vous êtes proche du secteur du Point du Jour, les commerces sont au bout de la rue, les écoles et les bus aussi d'ailleurs. Ils filent en 15 mn à Gorge de Loup. La vie y est facile et sereine.
Dans cet appartement, c'est simple, il n'y a pas de fenêtre mais que des baies vitrées et une grande verrière qui s'ouvrent sur la terrasse de 60 m2, les grands arbres du jardin et sa belle lumière de l'ouest et sa douceur du nord : on a un effet dedans-dehors unique.
Pour le côté pratique, l'espace nuit avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et sa buanderie est bien séparé des grandes pièces de vie (séjour-cuisine 46 m2).
Il est en excellent état, équipé de placards sur-mesure, de volets roulants centralisés et un garage fermé vous attend en sous-sol.
Un 2eme garage sera à vous pour 25 000€ de plus si nécessaire.
Quelle belle surprise, ultra convaincante, on le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, parc, ascenseur, poubelles, Régie, assurances ...) : 3388€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.976023
Additional information :
Sale price 525 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 102 m2 for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 939 085 130 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 101,57 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2015 | |
| North West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 525 000 € | |
| 1 849 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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