2 pièces PARIS 11 rue Camille Crespin du Gast
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bathrooms
1
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area
34 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité, exposition Sud Est, au calme et offre un remarquable potentiel de transformation pour créer un intérieur à votre image.
L'appartement se compose d'un séjour sur cour de près de 12 m², d'une cuisine indépendante sans vis-à-vis, une chambre sur cour de 10 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec douche et vraies toilettes refaites récemment et une cave saine.
Les prestations existantes comprennent de grandes fenêtres en double vitrage, la fibre optique, un porte sécurisée, chauffage électrique individuel. DPE Classe F (passera en classe E au 1er janvier 2027). Pas de perte d'espace, Hauteur sous plafond 2,72 m. Copropriété bien gérée, bel immeuble bien entretenu, gardien, espace vélo, ascenseur. Charges 130 euros / mois
Véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés ou premier achat.
Vous apprécierez son emplacement privilégié dans un quartier calme, dynamique et prisé offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité immédiate.
Métro Rue Saint Maur ou Parmentier (ligne 3) et Ménilmontant (ligne 2).
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à fort potentiel.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1556€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.973622
Additional information :
Total price including fees 300 000 €Price excluding fees 285 000 €
Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
Location of the property : Apartment 34 m2 for sale in PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 931 292 452 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 34 m² | |
| 33,69 m² | |
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| 6 | |
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| 1880 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 300 000 € | |
| 634 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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