2 pièces PARIS 11 rue Camille Crespin du Gast
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salles de bain
1
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superficie
34 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité, exposition Sud Est, au calme et offre un remarquable potentiel de transformation pour créer un intérieur à votre image.
L'appartement se compose d'un séjour sur cour de près de 12 m², d'une cuisine indépendante sans vis-à-vis, une chambre sur cour de 10 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec douche et vraies toilettes refaites récemment et une cave saine.
Les prestations existantes comprennent de grandes fenêtres en double vitrage, la fibre optique, un porte sécurisée, chauffage électrique individuel. DPE Classe F (passera en classe E au 1er janvier 2027). Pas de perte d'espace, Hauteur sous plafond 2,72 m. Copropriété bien gérée, bel immeuble bien entretenu, gardien, espace vélo, ascenseur. Charges 130 euros / mois
Véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés ou premier achat.
Vous apprécierez son emplacement privilégié dans un quartier calme, dynamique et prisé offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité immédiate.
Métro Rue Saint Maur ou Parmentier (ligne 3) et Ménilmontant (ligne 2).
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à fort potentiel.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1556€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.973622
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 300 000 €Prix hors honoraires 285 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.26% TTC
Localisation du bien : Appartement 34 m2 à vendre à PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 292 452 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 34 m² | |
| 33,69 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1880 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 300 000 € | |
| 634 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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