Appartement à vendre 4 pièces de 123 M² SETE (34) – QUARTIER DES HALLES

APPARTEMENT BOURGEOIS DE 123 M² À RÉINVENTER



Et si votre prochain projet de vie se trouvait au cœur de Sète ?



À quelques pas des Halles, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, découvrez cet appartement bourgeois de 123 m², chargé de caractère et offrant de très beaux volumes à réinventer.



Ici, l’ancien a conservé son âme : belle hauteur sous plafond, moulures apparentes et volumes généreux donnent à cet appartement une véritable personnalité.



Actuellement organisé en T4, il propose aujourd’hui deux chambres ainsi que deux pièces de séjour, dont l’une peut parfaitement être repensée pour créer une troisième chambre, selon vos envies.



Le logement s’articule autour d’une généreuse pièce de vie d’environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.

Un espace particulièrement agréable et convivial, qui pourra être entièrement repensé lors de la rénovation afin de créer un intérieur à votre image, tout en conservant l’âme et les éléments de caractère de cet appartement.



Dans le prolongement du séjour, un couloir dessert les différents espaces de l’appartement. Il mène à une pièce comprenant actuellement une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’à un WC indépendant.



Au fond de l’appartement se trouvent les deux chambres, offrant un espace plus intime et préservé.



UN APPARTEMENT QUI LAISSE PLACE À VOS ENVIES



L’appartement est à rénover, mais c’est justement ce qui lui permet d’offrir un véritable projet de personnalisation.



Vous pourrez conserver et mettre en valeur les éléments anciens tout en créant un intérieur plus contemporain, adapté à votre façon de vivre.



Résidence principale, élégante résidence secondaire ou pied-à-terre pour profiter pleinement de Sète, les possibilités sont nombreuses.



L’accès au logement est également atypique et plein de charme : vous pouvez rejoindre l’appartement soit par la cour intérieure, soit par l’intérieur de la copropriété.



Depuis la cour, l’escalier extérieur menant à l’appartement offre même la possibilité d’installer une petite table, créant ainsi un agréable espace pour profiter d’un café ou d’un petit-déjeuner en extérieur.



ET CE N’EST PAS TOUT…



L’appartement dispose d'un local à vélos et de deux greniers privatifs d’environ 25 m² et 34 m², soit près de 59 m² de surfaces annexes, offrant un espace de stockage exceptionnel pour un appartement situé en plein centre-ville.



Un espace rare en plein cœur de Sète, idéal pour du stockage, des affaires personnelles ou pour accompagner vos différents projets d’aménagement.



VIVRE SÈTE, TOUT SIMPLEMENT



Ici, tout se fait à pied.



Les Halles, les commerces, les restaurants, les cafés et l’animation du centre-ville sont à proximité immédiate. Vous profitez pleinement de l’atmosphère si particulière de Sète, de ses canaux, de son patrimoine et de sa vie culturelle, tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement le bord de mer.



Un appartement qui ne demande pas seulement à être rénové, mais à être imaginé.



Un lieu pour créer un intérieur qui vous ressemble, préserver le charme de l’ancien et profiter d’une adresse privilégiée au cœur de Sète.



123 m², de beaux volumes, du cachet, près de 59 m² de greniers et surtout… une page blanche à écrire.



À découvrir pour laisser parler votre imagination.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.971527