Exclusivité – Maison/immeuble de Bureaux TARBES (65)
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area
237 m2
Presentation of the property : Building 12 rooms for sale in TARBES
Prix de vente : 189 800 €
Surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).
RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC – 92 m²
SAS d’accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage – 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2ᵉ étage – 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
✔ Sanitaires à chaque étage
✔ 4 salles d’eau avec WC
Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation – zone UA, sous demande auprès de d’urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation
ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique – absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié
Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012
DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d’amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 – factures réelles)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.940159
Additional information :
Total price including fees 179 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 237 m2 for sale in TARBES
Features of this property :
| 340 935 529 803 | |
| 12 | |
| 237 m² |
| yes |
| 179 800 € | |
| 2 211 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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