restaurant
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surface area
200 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in BOURGOIN JALLIEU
Je vous propose à la vente un restaurant clé en main, situé dans un village charmant, véritable coup de cœur pour son charme et son atmosphère unique.
Un village où il fait bon vivre:
- Village vivant et chaleureux, où tout se fait à pied : commerces, écoles primaires et collège, services de proximité
- Atmosphère paisible et agréable, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie et tranquillité
- Cadre authentique et accueillant, parfait pour attirer une clientèle locale, touristique et professionnelle
À propos du restaurant :
- Cuisine traditionnelle française, variée et maison : buffets d’entrées et desserts, plats principaux selon le marché
- Services traiteur, plateaux-repas et cocktails pour particuliers ou entreprises
- Équipe en place : 2 gérants, 1 serveuse, 1 commis apprenti
- réception 13 m²
- Salle intérieure : 45 m² - 40 couverts + table de 8 couverts en cuisine
- Cuisine : 45 m², plonge 8 m², réserve 90 m²
- Terrasse : 20 couverts
- Appartement de fonction : 110 m² à l’étage avec accès direct depuis le restaurant
Aucun travaux à prévoir : le restaurant et les cuisines sont parfaitement entretenus et immédiatement opérationnels
Horaires actuels :
Lundi au jeudi : midi
Vendredi : midi et soir
Potentiel de développement:
Ouvertures possibles en soirées en semaine et le week-end pour accroître la rentabilité
L’établissement est déjà rentable avec les horaires actuels
Ambiance & clientèle :
- Cadre convivial et chaleureux, idéal pour repas en famille, entre amis ou en couple
- Excellente réputation, très bien noté par les clients pour la qualité de la cuisine maison et des buffets
- Accueille une clientèle professionnelle et locale, y compris des entreprises prestigieuses
- Parking disponible pour le confort des clients
Affaire clé en main, parfaite pour un restaurateur ou investisseur souhaitant s’installer dans un environnement paisible et authentique, avec un restaurant prêt à exploiter immédiatement et sans travaux à prévoir.
Dossier complet et visite sur demande confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.939524
Additional information :
Total price including fees 246 400 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in BOURGOIN JALLIEU
Features of this property :
| 340 939 630 493 | |
| 200 m² |
| 246 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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