Fonds de commerce à vendre LA FORET FOUESNANT (29)
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surface area
86 m2
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in LA FORET FOUESNANT
Idéalement situé dans un secteur très touristique, à proximité immédiate des plages, ce magnifique bar bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue imprenable sur la mer qui séduira à coup sûr votre clientèle.
L’établissement se compose d’un espace bar d’environ 56 m², fonctionnel et accueillant. À l’étage, vous trouverez deux pièces actuellement aménagées en réserve et bureau, offrant un espace de stockage et de gestion pratique.
À l’extérieur, une très grande terrasse semi-couverte constitue un véritable atout. Son cadre unique et sa vue panoramique sur la mer en font un lieu idéal pour attirer et fidéliser une clientèle locale et touristique.
Points forts :
• Emplacement exceptionnel avec vue mer
• Secteur très fréquenté et touristique
• Plages à proximité
• Grande terrasse semi-couverte
• Fort potentiel de développement
Une opportunité rare pour professionnels souhaitant exploiter un établissement dans un cadre privilégié.
Achat des murs au prix de 232 000€ honoraires d’agence en sus pour un investissement optimisé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.941284
Additional information :
Total price including fees 110 000 €Price excluding fees 100 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bar for sale in LA FORET FOUESNANT
Features of this property :
| 340 931 740 819 | |
| 1 | |
| 86 m² |
| 110 000 € | |
| 410 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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