Cession Fonds de Commerce Esthétique / Beauté LES ABRETS (38) 59000 euros
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surface area
55 m2
Presentation of the commercial premises : Aesthetics for sale in LES ABRETS
Localisation : Les Abrets-en-Dauphiné (38490)
Prix : 59 000 € FAI
Un outil de travail clé en main au cœur des Abrets-en-Dauphiné
Situé au centre d’une commune en plein essor démographique et économique, cet institut de beauté bénéficie d’un emplacement n°1 offrant un flux piéton et véhicule régulier.
Descriptif des aménagements
Zone Accueil / Vente : Un espace d'accueil lumineux, soigneusement aménagé avec banque de réception, coin d'attente et présentoirs de vente de produits cosmétiques.
Espace Soins : Plusieurs cabines fonctionnelles dédiées aux prestations de beauté, soins du corps, du visage et épilations, garantissant calme et intimité pour la clientèle.
État général : Locaux et mobilier en parfait état d'entretien. L'activité peut être poursuivie immédiatement dès la reprise, sans investissement lourd ni travaux.
Les atouts de l'affaire
✔ Emplacement central privilégié
✔ Clientèle locale régulière et fidélisée
✔ Loyer modéré assurant une bonne rentabilité
✔ Possibilité d’accompagnement par le cédant pour faciliter la transition
✔ Axe de développement : intégration de nouvelles prestations (prothésie ongulaire, soins spécialisés) et renforcement de la communication digitale.
Conditions financières
Prix de cession : 59 000 € FAI
Chiffre d'affaires & bail commercial : Informations complémentaires et éléments comptables communiqués sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.973239
Additional information :
Total price including fees 59 000 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Aesthetics for sale in LES ABRETS
Features of this property :
| 340 934 491 194 | |
| 1 | |
| 55 m² |
| 59 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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