Fonds de commerce restaurant pizzeria à vendre NANCY (54)
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surface area
150 m2
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Revenue
365 967€ H.T.
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EBITDA
49 391€
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in NANCY
Belle opportunité d’acquisition d’un fonds de commerce de restauration – pizzeria bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique à forte fréquentation sur l’agglomération nancéienne.
L’établissement profite d’une visibilité remarquable et d’un environnement dynamique générant un flux régulier et soutenu de clientèle.
Un emplacement à fort potentiel commercial
• Visibilité optimale sur axe très fréquenté
• Important flux quotidien de véhicules et de piétons
• Stationnement clientèle facilité grâce à un vaste parking à proximité
• Double accessibilité avec entrée indépendante
• Façade et vitrines offrant une excellente exposition
Cette configuration constitue un véritable levier commercial et offre de réelles perspectives de développement.
Une réputation déjà solidement établie
L’établissement bénéficie d’une excellente image auprès de sa clientèle et d’avis très favorables sur les principales plateformes spécialisées.
Les clients apprécient particulièrement :
• La qualité des pizzas et des plats proposés
• La régularité de la prestation
• Le professionnalisme de l’équipe
• La qualité du service
• L’ambiance chaleureuse et conviviale
Une activité saine et structurée
• Environ 90 couverts servis par jour
• Terrasse d’environ 40 places, particulièrement attractive en période estivale
• Salle intérieure fonctionnelle et parfaitement agencée
• Équipe en place assurant une continuité d’exploitation :
• 2 salariés en CDI 39h
• 1 apprenti
Données économiques
• Éléments comptables disponibles après échange
• Loyer annuel : 36 294 €
• Charges annuelles : 10 128 €
• Activité pérenne avec potentiel d’optimisation et de développement
Affaire clé en main idéale pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.957750
Additional information :
Total price including fees 179 200 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in NANCY
Features of this property :
| 340 934 250 343 | |
| 2 | |
| 150 m² |
| 179 200 € | |
| 365 967€ H.T. | |
| 49 391€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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