Fonds de commerce Restaurant à PONT L'ABBE (29)
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surface area
280 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in PONT L'ABBE
Situé sur la commune très prisée de Pont-l’Abbé, au cœur du Pays Bigouden, découvrez ce très bel établissement qui saura séduire les professionnels à la recherche d’une affaire de qualité.
Vous serez immédiatement charmé par son agencement soigné et chic, offrant un cadre élégant et chaleureux, idéal pour proposer à votre clientèle une véritable parenthèse gustative.
Le restaurant dispose d’une belle capacité d’accueil de 85 couverts en salle et 20 couverts en terrasse, permettant d’accueillir une clientèle variée dans d’excellentes conditions.
Autre atout majeur : une équipe déjà en place, facilitant la reprise et permettant d’envisager une transition plus sereine.
L’établissement bénéficie d’une activité à l’année, offrant une belle opportunité pour des professionnels souhaitant s’investir dans une affaire pérenne.
Les murs sont également proposés à la vente au prix de 583 000 € honoraires d’agence inclus, une occasion intéressante de conjuguer activité commerciale et investissement immobilier.
Un établissement de qualité, rare sur le marché, qui mérite toute votre attention.
À visiter rapidement – Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.976674
Additional information :
Total price including fees 493 200 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 9.6% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in PONT L'ABBE
Features of this property :
| 340 933 619 446 | |
| 280 m² |
| 493 200 € | |
| 825 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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