Fonds de commerce Restaurant à PONT L'ABBE (29)
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surface
280 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à PONT L'ABBE
Situé sur la commune très prisée de Pont-l’Abbé, au cœur du Pays Bigouden, découvrez ce très bel établissement qui saura séduire les professionnels à la recherche d’une affaire de qualité.
Vous serez immédiatement charmé par son agencement soigné et chic, offrant un cadre élégant et chaleureux, idéal pour proposer à votre clientèle une véritable parenthèse gustative.
Le restaurant dispose d’une belle capacité d’accueil de 85 couverts en salle et 20 couverts en terrasse, permettant d’accueillir une clientèle variée dans d’excellentes conditions.
Autre atout majeur : une équipe déjà en place, facilitant la reprise et permettant d’envisager une transition plus sereine.
L’établissement bénéficie d’une activité à l’année, offrant une belle opportunité pour des professionnels souhaitant s’investir dans une affaire pérenne.
Les murs sont également proposés à la vente au prix de 583 000 € honoraires d’agence inclus, une occasion intéressante de conjuguer activité commerciale et investissement immobilier.
Un établissement de qualité, rare sur le marché, qui mérite toute votre attention.
À visiter rapidement – Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.976674
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 493 200 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.6% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à PONT L'ABBE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 619 446 | |
| 280 m² |
| 493 200 € | |
| 825 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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