Terrain à vendre FOIX (09)
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area
750 m2
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land
750 m2
Presentation of the property : Ground for sale in FOIX
### FOIX – TERRAIN À BÂTIR DE 750 M² À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
Rare sur Foix ! À seulement **300 mètres du centre-ville**, venez découvrir cette belle parcelle de **750 m²**, idéalement située dans un environnement résidentiel et recherché.
**Plat, clôturé et libre de construction**, ce terrain bénéficie d'une **exposition sud-ouest**, de peu de vis-à-vis et d'un accès direct par une **entrée goudronnée**.
Autre avantage majeur : **l'eau potable, l'électricité et le tout-à-l'égout sont déjà raccordés au terrain**.
Sa configuration d'environ **35 m de longueur sur 22,52 m de largeur** offre de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur projet. **Une division en deux parcelles peut également être envisagée**, sous réserve de validation des règles d'urbanisme.
L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : **Carrefour Contact à seulement 50 mètres**, boulangerie et pharmacie à proximité immédiate. Les **écoles se trouvent à environ 400 mètres**, au centre-ville, accessibles à pied par les trottoirs.
### LES ATOUTS
• 750 m²
• À environ 300 m du centre-ville
• Terrain plat et clôturé
• Exposition sud-ouest
• Peu de vis-à-vis
• Accès goudronné
• Eau, électricité et tout-à-l'égout raccordés
• Carrefour Contact à 50 m
• Boulangerie et pharmacie à proximité
• Écoles à environ 400 m
• Possibilité d'étudier une division en deux parcelles
**Une situation privilégiée à Foix, réunissant espace, tranquillité et proximité immédiate des commerces et services. Une opportunité rare pour concrétiser un beau projet résidentiel en ville.**
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.969618
Additional information :
Total price including fees 66 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 750 m2 for sale in FOIX
Features of this property :
| 340 932 901 051 | |
| 750 m² | |
| 750 m² | |
| South West |
| 66 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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