Terrain à vendre FOIX (09)
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superficie
750 m2
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terrain
750 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à FOIX
### FOIX – TERRAIN À BÂTIR DE 750 M² À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
Rare sur Foix ! À seulement **300 mètres du centre-ville**, venez découvrir cette belle parcelle de **750 m²**, idéalement située dans un environnement résidentiel et recherché.
**Plat, clôturé et libre de construction**, ce terrain bénéficie d'une **exposition sud-ouest**, de peu de vis-à-vis et d'un accès direct par une **entrée goudronnée**.
Autre avantage majeur : **l'eau potable, l'électricité et le tout-à-l'égout sont déjà raccordés au terrain**.
Sa configuration d'environ **35 m de longueur sur 22,52 m de largeur** offre de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur projet. **Une division en deux parcelles peut également être envisagée**, sous réserve de validation des règles d'urbanisme.
L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : **Carrefour Contact à seulement 50 mètres**, boulangerie et pharmacie à proximité immédiate. Les **écoles se trouvent à environ 400 mètres**, au centre-ville, accessibles à pied par les trottoirs.
### LES ATOUTS
• 750 m²
• À environ 300 m du centre-ville
• Terrain plat et clôturé
• Exposition sud-ouest
• Peu de vis-à-vis
• Accès goudronné
• Eau, électricité et tout-à-l'égout raccordés
• Carrefour Contact à 50 m
• Boulangerie et pharmacie à proximité
• Écoles à environ 400 m
• Possibilité d'étudier une division en deux parcelles
**Une situation privilégiée à Foix, réunissant espace, tranquillité et proximité immédiate des commerces et services. Une opportunité rare pour concrétiser un beau projet résidentiel en ville.**
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.969618
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 66 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 750 m2 à vendre à FOIX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 901 051 | |
| 750 m² | |
| 750 m² | |
| Sud Ouest |
| 66 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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