Maison à vendre 3 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
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land
371 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
Maison de plain-pied avec jardin – Idéal investissement locatif ou résidence principale
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare TER à 5 mn.
Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.
Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d’environ 66 m² et se compose :
d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
de 2 chambres,
d’une salle d’eau et WC séparés,
d’une véranda agréable prolongeant l’espace de vie,
ainsi que des annexes (cave et grenier).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les + du bien :
Vie de plain-pied
Environnement proche de toutes commodités
Rentabilité locative immédiate
Jardin et stationnement.
A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et gare TGV de Surgères.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944130
Additional information :
Total price including fees 190 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 67 m2 for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
Features of this property :
| 340 930 396 132 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 371 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 190 000 € | |
| 656 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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