Maison à vendre 6 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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bathrooms
3
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area
193 m2
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bedrooms
3
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land
187 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
Un bien unique au cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère entièrement rénovée de style LOFT avec ses coursives, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement avec une architecture contemporaine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la cuisine et du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.
Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce, économique et conviviale.
À l'étage, un magnifique solarium constitue un second espace extérieur, idéal pour se détendre en toute intimité.
La maison propose 3 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, un véritable atout pour le confort de toute la famille ou pour recevoir.
Garage, nombreux rangements, cellier, buanderie. Prestations soignées et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À noter : cette maison ne possède pas de jardin, mais elle offre deux espaces extérieurs particulièrement agréables avec sa terrasse couverte et son solarium, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
Idéalement située, vous rejoignez à pied les commerces, écoles, médecins et toutes les commodités du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis.
Côté déplacements :
Gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis à 5 minutes.
Gare TGV de Surgères à 20 minutes (Paris Montparnasse).
25 minutes de La Rochelle.
20 minutes de Châtelaillon-Plage.
20 minutes de Rochefort sur Mer.
Une maison atypique, élégante et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.963056
Additional information :
Total price including fees 434 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 193 m2 for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
Features of this property :
| 340 930 307 617 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 193 m² | |
| 187 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| South East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 434 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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