Maison à vendre 6 pièces proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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bathrooms
1
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area
150 m2
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bedrooms
4
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land
1717 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
🏡 Maison contemporaine et atypique – 150 m² habitables – 4 chambres – Aucun travaux
Située à LE THOU, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de la gare TER, cette maison contemporaine de 2008 saura vous séduire par son architecture atypique et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Est-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Les prestations et l’entretien irréprochable en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau ou chambre d’appoint, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Côté confort et performance :
Chauffage performant (climatisation réversible + sol électrique)
Panneaux photovoltaïques pour optimiser vos consommations
Classement énergétique DPE C, gage d’efficacité et d’économies
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1700 m² avec terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Les + :
Double garage + carport
Terrasse avec pergola Bioclimatique
Buanderie / cellier
Stationnements et espaces fonctionnels
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 mn de La Rochelle, 20 mn de Châtélaillon-Plage, Rochefort et la gare TGV de Surgères.
👉 Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et performance énergétique, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.967366
Additional information :
Total price including fees 451 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
Features of this property :
| 340 935 848 194 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 1 717 m² | |
| 1 | |
| 2008 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 451 500 € | |
| 1 611 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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