Maison de plain-pied avec grand terrain, garage et dépendanceà ALLEZ ET CAZENEUVE (47)
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
2
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land
5045 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ALLEZ ET CAZENEUVE
EXCLUSIVITÉ
Maison de plain-pied de 110 m² sur 5 045 m² de terrain avec garage et ancien séchoir à tabac
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins ?
Située à Allez-et-Cazeneuve, cette maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui lui apportent caractère et authenticité. Une cuisine de près de 13 m² complète cet espace convivial.
La partie nuit comprend deux chambres de près de 11 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un potentiel supplémentaire avec les combles
La maison dispose également de 55 m² de combles au sol, actuellement non aménagés, avec isolation et arrivées d'eau déjà présentes. Cet espace permet d'envisager différents projets d'aménagement, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires.
Un extérieur spacieux et des dépendances
Implantée sur un terrain de 5 045 m², la propriété offre un bel espace extérieur, propice à la détente, au jardinage ou aux loisirs.
Une terrasse de 19 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition sud.
Un garage indépendant de 34 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un ancien séchoir à tabac, bâtiment de caractère pouvant notamment présenter un intérêt pour un usage de dépendance. Sa situation administrative et ses éventuelles possibilités d'évolution restent à clarifier auprès des services d'urbanisme.
Une maison à personnaliser selon vos envies
Des travaux de modernisation sont à envisager pour adapter les espaces à vos goûts et à vos besoins. L'installation d'assainissement individuel nécessite également une mise en conformité.
Avec ses volumes, son terrain généreux et ses dépendances, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant de l'espace et souhaitant concrétiser un projet immobilier à leur image.
Une exclusivité Capifrance à découvrir !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.967587
Additional information :
Total price including fees 221 000 €Price excluding fees 205 000 €
Fees payable by the buyer are 7.8% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in ALLEZ ET CAZENEUVE
Features of this property :
| 340 936 827 734 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 5 045 m² | |
| 1 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 221 000 € | |
| 1 081 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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