Maison de plain-pied avec grand terrain, garage et dépendanceà ALLEZ ET CAZENEUVE (47)
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
2
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land
5045 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ALLEZ ET CAZENEUVE
EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied sur plus de 5 000 m² avec garage et dépendance
À Allez-et-Cazeneuve, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 5 045 m², offrant de généreux volumes et un intéressant potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m², particulièrement agréable avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle se prolonge par une cuisine de près de 13 m².
La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m², d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Mais cette propriété réserve également de belles possibilités d’aménagement. Les combles, d’une surface de 55 m², sont déjà isolés et disposent des arrivées d’eau et d’électricité. Un véritable espace supplémentaire permettant d’imaginer, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, de nouvelles pièces de vie ou chambres.
À l’extérieur, les 5 045 m² de terrain offrent un bel espace autour de la maison. Une terrasse de 19 m² permet de profiter des beaux jours.
Un garage indépendant de 34 m² ainsi qu’un ancien séchoir à tabac complètent la propriété. Ce dernier pourra répondre à différents projets : stockage, atelier ou éventuellement transformation en dépendance habitable, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Avec son exposition Sud, ses volumes, ses dépendances et ses surfaces encore exploitables, cette maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant de l’espace et un bien capable d’évoluer avec leur projet.
Une exclusivité à découvrir. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.967587
Additional information :
Total price including fees 221 000 €Price excluding fees 205 000 €
Fees payable by the buyer are 7.8% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in ALLEZ ET CAZENEUVE
Features of this property :
| 340 936 827 734 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 5 045 m² | |
| 1 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 221 000 € | |
| 1 081 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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