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![ANNECY (74) - MAISON DES ANNEES 30 FACE AU LAC D'ANNECY]()
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ANNECY 74000
ANNECY (74) - MAISON DES ANNEES 30 FACE AU LAC D'ANNECY
- 2 br
- 188 m²
- 4 bedrooms
- 318 m²
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in ANNECY
ANNECY : EXCLUSIVITE ! Secteur des Marquisats, face au lac, cette maison des années 30 mitoyenne d'un côté propose une surface habitable de 210,17m² dont 188,01m² en surface loi Carrez, répartis sur 2 niveaux.
Actuellement organisée en 2 appartements communicants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitation avec espace indépendant ou projet de rénovation patrimoniale.
La maison composée de 8 pièces nécessite une rénovation complète, même si elle est habitable en l'état, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique dans un environnement particulièrement recherché.
A l'extérieur elle offre un garage, une cour ainsi que 3 espaces de stockage complémentaires.
Son principal atout : une situation exceptionnelle face au lac d'Annecy, à proximité immédiate de la piste cyclable, des plages et à seulement 5 minutes du centre ville.
Rare à la vente ! réservez vite votre visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.958415
Actuellement organisée en 2 appartements communicants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitation avec espace indépendant ou projet de rénovation patrimoniale.
La maison composée de 8 pièces nécessite une rénovation complète, même si elle est habitable en l'état, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique dans un environnement particulièrement recherché.
A l'extérieur elle offre un garage, une cour ainsi que 3 espaces de stockage complémentaires.
Son principal atout : une situation exceptionnelle face au lac d'Annecy, à proximité immédiate de la piste cyclable, des plages et à seulement 5 minutes du centre ville.
Rare à la vente ! réservez vite votre visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.958415
Additional information :
Additional information 725 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 938 506 009 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 188 m² | |
| 188,01 m² | |
| 318 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 725 000 € | |
| 2 192 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 5420 € and 7370 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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Anne