Maison à vendre 6 pièces 138 m² (174 m² au sol) dépendance
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bathrooms
2
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area
138 m2
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bedrooms
3
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land
498 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AULNAY SOUS BOIS
et si vous aimez les beaux jardins intimistes...vous allez être conquis...
Le rez-de-jardin vous promet de bons moments passés en famille dans cet agréable salon de plus de 33m² prolongé de sa terrasse et son splendide jacuzzi installé sous une magnifique construction en bois...
La cuisine située juste à coté du salon vous permettra d'y préparer vos repas que vous aurez plaisir à partager dans la partie salle-à-manger ou dans l'une des charmantes terrasses aménagées dans le jardin...mais peut-être préférez vous l'été faire des barbecues...ce dernier vous attend pour vos futures grillades...
Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, ainsi que des wc, et un grand garage avec porte motorisée.
A l'étage aussi, la lumière naturelle s'invite effrontément dans toutes les pièces.
Ici, vous découvrirez 3 grandes chambres (13,15 et 20 m²) dont 1 nantie d'une belle mezzanine (+6m²) et une seconde avec accès à un grenier très pratique pour du rangement. Coté confort : Pas moins d'une vaste salle de bain (baignoire balnéo + douche + wc), ainsi qu'une salle d'eau . Assurément une maison où chacun pourra s'épanouir sans gêner l'autre...
Le jardin exposé plein sud vous invite à passer de bons moments de détente que ce soit dans le jacuzzi ou allongé sur un sofa sur l'une des 2 agréables terrasses aménagées. Les mirabelles, figues, prunes et cerises vous attendent pour la cueillette...
En fond de parcelle : une petite dépendance (une pièce avec fenêtre). chambre d'appoint ? bureau ? ...vous n'aurez certainement aucun mal à y trouver son utilité.
Pour les bricoleurs : un atelier sur l'arrière de la maison.
Les diagnostics sont excellents: DPE D (Très bonne isolation), double vitrage PVC, pas d'amiante. Chauffage gaz
Climatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres.
Pas de travaux à prévoir
Impeccable !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.965936
Additional information :
Sale price 467 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 138 m2 for sale in AULNAY SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 934 553 534 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 498 m² | |
| 2 | |
| 1940 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 467 000 € | |
| 2 460 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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