Maison à vendre 6 pièces 138 m² (174 m² au sol) dépendance
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
3
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terrain
498 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
et si vous aimez les beaux jardins intimistes...vous allez être conquis...
Le rez-de-jardin vous promet de bons moments passés en famille dans cet agréable salon de plus de 33m² prolongé de sa terrasse et son splendide jacuzzi installé sous une magnifique construction en bois...
La cuisine située juste à coté du salon vous permettra d'y préparer vos repas que vous aurez plaisir à partager dans la partie salle-à-manger ou dans l'une des charmantes terrasses aménagées dans le jardin...mais peut-être préférez vous l'été faire des barbecues...ce dernier vous attend pour vos futures grillades...
Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, ainsi que des wc, et un grand garage avec porte motorisée.
A l'étage aussi, la lumière naturelle s'invite effrontément dans toutes les pièces.
Ici, vous découvrirez 3 grandes chambres (13,15 et 20 m²) dont 1 nantie d'une belle mezzanine (+6m²) et une seconde avec accès à un grenier très pratique pour du rangement. Coté confort : Pas moins d'une vaste salle de bain (baignoire balnéo + douche + wc), ainsi qu'une salle d'eau . Assurément une maison où chacun pourra s'épanouir sans gêner l'autre...
Le jardin exposé plein sud vous invite à passer de bons moments de détente que ce soit dans le jacuzzi ou allongé sur un sofa sur l'une des 2 agréables terrasses aménagées. Les mirabelles, figues, prunes et cerises vous attendent pour la cueillette...
En fond de parcelle : une petite dépendance (une pièce avec fenêtre). chambre d'appoint ? bureau ? ...vous n'aurez certainement aucun mal à y trouver son utilité.
Pour les bricoleurs : un atelier sur l'arrière de la maison.
Les diagnostics sont excellents: DPE D (Très bonne isolation), double vitrage PVC, pas d'amiante. Chauffage gaz
Climatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres.
Pas de travaux à prévoir
Impeccable !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.965936
Informations complémentaires :
Prix de vente 467 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 553 534 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 498 m² | |
| 2 | |
| 1940 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 467 000 € | |
| 2 460 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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