BELMONT DE LA LOIRE 42670, Maison à vendre 5 pièces, 151 m², 4 chambres, dépendances, Etang, sur terrain de 5179 m²
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bathrooms
2
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area
151 m2
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bedrooms
3
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land
5179 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BELMONT DE LA LOIRE
À proximité du centre de Belmont-de-la-Loire, cette maison rénovée offre confort, volumes et luminosité, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située : 10 min de Chauffailles, 20 min de Charlieu, 45 min de Roanne et 1h30 de Lyon .
🔹 Intérieur fonctionnel et lumineux
Sous-sol complet : grand garage, chaufferie, cave, atelier, cellier et WC.
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse principale, cuisine équipée fonctionnelle, chambre/bureau, salle d’eau et WC.
Étage : palier, trois chambres confortables, salle d’eau et WC.
Au dessus Combles aménageables.
Maison habitable immédiatement, avec éventuellement selon vos goûts un rafraîchissement décoratif si vous le souhaitez.
🌿 Extérieurs et dépendances
Terrasse principale de 30 m² et petite terrasse à l’arrière accessible depuis l’intérieur
Vaste garage indépendant avec abris à bois (env100 m²)
Le terrain arboré s’étend ensuite en douceur vers un charmant plan d’eau privé.
Depuis la propriété, la vue dégagée sur Belmont-de-la-Loire confère au lieu un caractère rare, propice à la détente et à la contemplation.
🔧 Confort et prestations techniques
Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire
Isolation toiture et murs, double vitrage, confort thermique DPE D
Toiture et électricité en très bon état
Raccordement au tout-à-l’égout
Chauffage central fuel et bois.
Maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de personnalisation.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.943758
Additional information :
Total price including fees 245 000 €Price excluding fees 233 000 €
Fees payable by the buyer are 5.15% all taxes included
Location of the property : House 151 m2 for sale in BELMONT DE LA LOIRE
Features of this property :
| 340 935 396 304 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 151 m² | |
| 5 179 m² | |
| 2 | |
| 1987 | |
| South West |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 245 000 € | |
| 464 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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