🏡 VIAGER OCCUPÉ A VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – BOULAZAC (24750)
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bathrooms
2
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area
118 m2
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bedrooms
3
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land
1609 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BOULAZAC
Le VIAGER occupé :
C'est le type de viager le plus répandu.
LE VENDEUR OCCUPE SON LOGEMENT tout au long de sa vie.
💰 Conditions du viager
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VALEUR VÉNALE = 272 000 €
BOUQUET = 60 000 € HAI
RENTES VIAGERE = 508 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE)
Occupé par un HOMME de 72 ans.
🏡 VIAGER OCCUPÉ – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – BOULAZAC (24750)
Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m²
Terrain : 1 609 m² clos et arboré
Année de construction : 1982
💠 Description du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé.
La maison principale d’une superficie d’environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de :
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Une salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin, vous trouverez :
Un grand garage de 45 m²,
Une buanderie de 15 m²,
Et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d’eau et WC — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel.
⚙️ Équipements et prestations
Chauffe-eau thermodynamique,
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures,
Volets roulants électriques,
Électricité refaite à neuf,
Climatisation réversible et poêle à bois,
Combles réisolés,
Réserve d’eau enterrée,
Portail électrique et portillon indépendant.
Garage carrelé et isolé.
L’ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité.
Taxe foncière : 1 440 €
📍 Localisation
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de Boulazac, à seulement quelques minutes du centre de Périgueux.
🔑 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.929690
Additional information :
Total price including fees 60 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in BOULAZAC
Features of this property :
| 340 937 952 339 | |
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| 6 | |
| 118 m² | |
| 1 609 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 60 000 € | |
| 1 440 € | |
| Occupied | |
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| 72 |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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