BRIANÇON – MAISON D'ARCHITECTE BBC – 202 m² – VUE PANORAMIQUE
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bathrooms
3
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area
202 m2
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bedrooms
4
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land
862 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in BRIANCON
D'autres se vivent.
Dès les premiers pas, cette maison d'architecte séduit par sa lumière omniprésente, ses volumes inattendus et sa conception résolument tournée vers le confort et la performance énergétique.
Située au cœur de Briançon, dans un environnement privilégié permettant de rejoindre facilement écoles, collège, lycée et commodités, elle offre un cadre de vie rare où tout peut se faire presque à pied.
Développant plus de 200 m² habitables et 270m² au sol, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces particulièrement modulables.
Le rez-de-jardin, accessible PMR, constitue un véritable atout pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace d'accueil clientèle, un logement complémentaire pour la famille ou bien un appartement locatif confortable.
Les pièces de vie profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures qui encadrent un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. À chaque heure de la journée, la vue offre un spectacle différent.
Conçue selon les standards BBC, cette propriété bénéficie d'équipements particulièrement performants :
• panneaux photovoltaïques
• production d'eau chaude solaire
• deux poêles à granulés
• isolation renforcée
• consommation énergétique maîtrisée
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie tandis que le cerisier apporte charme et authenticité à cet écrin de verdure inattendu en plein centre-ville.
Double garage, cave, nombreux espaces de rangement, volumes généreux et prestations éco-performantes viennent compléter un bien difficile à comparer sur le marché briançonnais.
Une maison unique pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple logement : un lieu de vie lumineux, économique, fonctionnel et ouvert sur les montagnes.
Ne perdez pas un instant et appelez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.957065
Additional information :
Total price including fees 699 900 €Price excluding fees 673 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 202 m2 for sale in BRIANCON
Features of this property :
| 340 932 149 080 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 202 m² | |
| 862 m² | |
| 3 | |
| 2011 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 699 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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