Maison de caractère à Brison-Saint-Innocent – 4 chambres, vue lac et montagnes, beaux volumes
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bathrooms
2
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area
153 m2
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bedrooms
4
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land
982 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BRISON SAINT INNOCENT
Dès l'entrée, vous découvrirez trois belles chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et des WC.
Montez à l'étage et découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Un poêle vient compléter cet espace convivial et chaleureux.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien.
Une belle chambre parentale avec dressing aménagé et salle de bain avec une grande douche à l'italienne dessert également ce niveau.
La mezzanine, accessible par un escalier contemporain associant métal et bois, apporte un charme supplémentaire à cette maison et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat, parfaitement entretenu, véritable prolongement de la maison. Un espace verdoyant et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme et le cadre privilégié de Brison-Saint-Innocent.
Les annexes constituent un véritable atout avec un garage double avec chargeur pour voiture éléctrique et une grande cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier ou tout autre besoin d'espace complémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un avantage appréciable pour ce bien aux volumes généreux.
Située sur la commune recherchée de Brison-Saint-Innocent, à proximité du lac du Bourget et à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie agréable entre lac et montagnes.
Une maison singulière, lumineuse et pleine de caractère, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces ouverts.
Lauren Capel – Conseillère en immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.970874
Additional information :
Total price including fees 790 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 153 m2 for sale in BRISON SAINT INNOCENT
Features of this property :
| 340 932 767 208 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 153 m² | |
| 982 m² | |
| 2 | |
| 2001 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 790 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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