Propriété de caractère 6 pièces 176 m2 à CLAVIERS (83)
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bathrooms
2
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area
146 m2
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bedrooms
4
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land
5330 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CLAVIERS
Située dans un environnement calme et préservé à seulement 600 mètres à pied du centre du village et de l'école, cette propriété rare vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
D'une surface habitable de 146 m2, la maison principale offre au rez-de-chaussée un espace de vie unique de 67 m2.
Cet espace est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un salon TV installé dans une ancienne chapelle romane voûtée. Un lieu atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs de biens de caractère.
Cet étage est complété par une buanderie avec toilettes et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
A l'étage vous découvrirez 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
En sous-sol, vous bénéficiez de 4 caves totalisant 79 m2, parfaites pour le stockage ou les projets annexes.
A deux pas de la maison, un deuxième bâtiment de 30 m2 entièrement rénové avec séjour, cuisine, chambre et salle de bain, vous permet d'accueillir famille et amis en toute tranquillité ou de générer un revenu locatif.
A l'extérieur, le terrain de plus de 5300 m2 offre un véritable havre de paix:
- Bassin pour se rafraîchir
- Oliviers centenaires
- Installations équestres
- Grand Carport
- Parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
Sans aucun vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété est idéale pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité.
Un bien rare à découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.954467
Additional information :
Total price including fees 485 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 146 m2 for sale in CLAVIERS
Features of this property :
| 340 933 488 112 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 146 m² | |
| 146,36 m² | |
| 5 330 m² | |
| 2 | |
| 2006 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 485 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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