CONCARNEAU – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – 245 m² – 7 CHAMBRES – 1 HECTARE – DÉPENDANCE
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bathrooms
2
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area
246 m2
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bedrooms
7
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land
10600 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in CONCARNEAU
Édifiée sur un terrain de plus d’un hectare en zone naturelle, elle se compose d’une bâtisse principale d’environ 180 m² habitables ainsi que d’une grande dépendance de 134 m².
La maison principale propose :
- un hall d’entrée spacieux
- un séjour lumineux de 47 m²
- une cuisine ouverte
- 7 chambres réparties sur deux niveaux
- 2 salles d’eau
- une grande buanderie
- des combles aménagés
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel :
- remplacement de certaines menuiseries
- ravalement de façade
- mise aux normes de l’assainissement
- changement du système de chauffage (actuellement fioul)
- rénovation intérieure complète (cuisine, peintures, modernisation globale)
La dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, garage, ou projet d’aménagement en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un bien idéal pour :
une grande maison familiale
un projet de chambres d’hôtes ou gîte
un projet de vie au calme avec activité indépendante
Les + :
- volumes généreux
- fort potentiel d'aménagement
- environnement naturel recherché
- dépendance exploitable
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en capacité de se projeter dans un projet de rénovation.
Dossier complet et estimation des travaux disponibles sur demande.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 917 274 - Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel 06 68 81 67 07 - Réf.949438
Additional information :
Total price including fees 491 000 €Price excluding fees 470 000 €
Fees payable by the buyer are 4.47% all taxes included
Location of the property : House 246 m2 for sale in CONCARNEAU
Features of this property :
| 340 939 147 542 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 246 m² | |
| 10 600 m² | |
| 2 | |
| 1932 | |
| yes |
| Fuel | |
| yes |
| 491 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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