A vendre – Épernay – Maison de ville à rénover – 90m² – Avec Terrasse
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in EPERNAY
À seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Épernay, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m², répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salon agrémenté d'une cheminée en brique fonctionnelle, ainsi qu'un espace salle à manger.
Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage
L'étage dessert deux chambres en enfilade, pouvant convenir à différents projets d'aménagement (suite parentale avec bureau ou dressing, chambre d'enfant, etc.), un couloir avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse d'environ 28 m², équipée d'un barbecue intégré et donnant sur la rue.
Au deuxième étage
Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux.
Les atouts
Maison de ville sur trois niveaux
Environ 90 m² habitables
Pièce de vie de plus de 50 m²
Cheminée fonctionnelle
Terrasse d'environ 28 m² avec barbecue
Combles aménageables
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Hyper-centre accessible à pied
À savoir
Travaux de rénovation à prévoir
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Absence de garage
Pas de jardin
Une maison qui offre une belle base pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché d'Épernay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf.944319
Additional information :
Total price including fees 160 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in EPERNAY
Features of this property :
| 340 932 194 609 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 105,16 m² | |
| 1 | |
| 1947 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 160 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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