A vendre – Épernay – Maison de ville à rénover – 90m² – Avec Terrasse
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à EPERNAY
À seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Épernay, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m², répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salon agrémenté d'une cheminée en brique fonctionnelle, ainsi qu'un espace salle à manger.
Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage
L'étage dessert deux chambres en enfilade, pouvant convenir à différents projets d'aménagement (suite parentale avec bureau ou dressing, chambre d'enfant, etc.), un couloir avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse d'environ 28 m², équipée d'un barbecue intégré et donnant sur la rue.
Au deuxième étage
Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux.
Les atouts
Maison de ville sur trois niveaux
Environ 90 m² habitables
Pièce de vie de plus de 50 m²
Cheminée fonctionnelle
Terrasse d'environ 28 m² avec barbecue
Combles aménageables
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Hyper-centre accessible à pied
À savoir
Travaux de rénovation à prévoir
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Absence de garage
Pas de jardin
Une maison qui offre une belle base pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché d'Épernay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf.944319
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à EPERNAY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 194 609 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 105,16 m² | |
| 1 | |
| 1947 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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