Maison à vendre 7 pièces ICHTRATZHEIM (67)
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bathrooms
2
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area
241 m2
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bedrooms
3
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land
1197 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ICHTRATZHEIM
À découvrir sur la commune d’Ichtratzheim, à environ 17 minutes de Strasbourg, cette belle maison de caractère développant 240,91 m² habitables, implantée sur une propriété de 1 197 m² entièrement clôturée.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison et par son identité singulière. Certains éléments ont été spécialement imaginés et confectionnés par des artisans créateurs, apportant aux lieux une véritable personnalité et des détails uniques.
La maison offre de généreux espaces de vie et dispose de trois chambres, ainsi que d’une belle mezzanine, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou tout simplement un lieu supplémentaire à partager en famille. Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin au fil des saisons.
Pour les beaux jours, une cuisine d’été promet de sympathiques moments de convivialité en famille ou entre amis. Un double garage complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les loisirs.
À l’extérieur, le terrain de 1 197 m², entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et agréable. Les amoureux du jardin apprécieront notamment la présence de plusieurs arbres fruitiers ainsi que trois beaux pieds de vigne. De quoi profiter des récoltes maison… avec un petit air de campagne à quelques kilomètres seulement de Strasbourg !
Cette maison bénéficie ainsi d’un emplacement particulièrement intéressant, permettant de conjuguer calme, espace et proximité de l’agglomération strasbourgeoise.
Une maison généreuse et authentique, où les volumes, le travail artisanal et les extérieurs composent un lieu de vie qui ne ressemble pas aux autres.
Premières visites le samedi 17 octobre 2026, uniquement sur rendez-vous.
Contactez-moi dès maintenant afin de réserver votre créneau de visite et venir découvrir cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf.970059
Additional information :
Total price including fees 695 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 241 m2 for sale in ICHTRATZHEIM
Features of this property :
| 340 939 147 729 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 241 m² | |
| 1 197 m² | |
| 2 |
| Fuel, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 695 000 € | |
| 910 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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