Maison à vendre familiale contemporaine de 2015 – Iffendic – 8 pièces – 121 m² habitables – terrain de 625 m² - 5ch
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bathrooms
2
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area
121 m2
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bedrooms
5
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land
625 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in IFFENDIC
Venez poser vos valises dans cette jolie maison, avec une décoration soignée et de beaux espaces. Située dans un quartier calme et agréable, elle offre un véritable havre de paix.
Surface au sol 136m²
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillant le salon-séjour ainsi que la cuisine ouverte de 38 m², exposée Est et traversante Ouest, pour profiter des levers et couchers de soleil.
Une très jolie véranda panoramique de 20 m², exposée Ouest, avec accès sur le jardin grâce à ses baies vitrées.
Une buanderie récente avec porte d’accès au jardin, ainsi qu’un accès aux combles aménageables (possibilité de créer un nouvel 18m² au sol).
Pour la partie nuit, suite parentale: deux chambres de 10 m² exposées Est ou dressing, comprenant une salle d’eau.
Un WC séparé attenant au salon.
À l’étage :
Un palier.
Trois belles chambres avec coin rangement, dont deux exposées Est et une côté Ouest, de 7m², 8m² et 9m².
Une salle de bains récente avec placard.
Un WC séparé.
Côté extérieur :
La propriété dispose d’un parking bitumé permettant de stationner deux véhicules.
Le jardin est entièrement clôturé et comprend un abri de jardin avec sol bétonné, exposé Ouest ainsi qu'une terrasse.
Caractéristiques et équipements :
-Radiateurs électriques (marque Celcia).
-Poêle à granulés Jolly Mec I-Dea II Frontales 9 kW.
-Fenêtres et baie vitrée en aluminium.
-Porte d’accès au jardin en PVC.
-Volets roulants électriques.
-Velux en bois avec store occultant et volet éléctrique
-Revêtements de sol : carrelage dans la buanderie, lames PVC et parquet.
-Tout à l'égout.
-VMC simple flux.
-Cuisine équipée.
-Ballon Thermodynamique (2019)
-Pompe à chaleur (maison économe)
-Adoucisseur d'eau
Situation :
Iffendic : proche de l'accès aux commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles, ainsi qu’au bus BreizhGo vers Rennes.
À proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du lac de Trémelin avec sa base nautique.
À 9 km de Montfort-sur-Meu, accès gare, collèges et lycée.
À 8 km de Montauban-de-Bretagne, desservie par une gare en direction de Rennes et bénéficiant d’un accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.973775
Additional information :
Total price including fees 332 500 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 3.91% all taxes included
Location of the property : House 121 m2 for sale in IFFENDIC
Features of this property :
| 340 933 732 397 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 121 m² | |
| 625 m² | |
| 2 | |
| 2015 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 332 500 € | |
| 735 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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