Maison à vendre familiale contemporaine de 2015 – Iffendic – 8 pièces – 121 m² habitables – terrain de 625 m² - 5ch
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salles de bain
2
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superficie
121 m2
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chambres
5
-
terrain
625 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à IFFENDIC
Venez poser vos valises dans cette jolie maison, avec une décoration soignée et de beaux espaces. Située dans un quartier calme et agréable, elle offre un véritable havre de paix.
Surface au sol 136m²
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillant le salon-séjour ainsi que la cuisine ouverte de 38 m², exposée Est et traversante Ouest, pour profiter des levers et couchers de soleil.
Une très jolie véranda panoramique de 20 m², exposée Ouest, avec accès sur le jardin grâce à ses baies vitrées.
Une buanderie récente avec porte d’accès au jardin, ainsi qu’un accès aux combles aménageables (possibilité de créer un nouvel 18m² au sol).
Pour la partie nuit, suite parentale: deux chambres de 10 m² exposées Est ou dressing, comprenant une salle d’eau.
Un WC séparé attenant au salon.
À l’étage :
Un palier.
Trois belles chambres avec coin rangement, dont deux exposées Est et une côté Ouest, de 7m², 8m² et 9m².
Une salle de bains récente avec placard.
Un WC séparé.
Côté extérieur :
La propriété dispose d’un parking bitumé permettant de stationner deux véhicules.
Le jardin est entièrement clôturé et comprend un abri de jardin avec sol bétonné, exposé Ouest ainsi qu'une terrasse.
Caractéristiques et équipements :
-Radiateurs électriques (marque Celcia).
-Poêle à granulés Jolly Mec I-Dea II Frontales 9 kW.
-Fenêtres et baie vitrée en aluminium.
-Porte d’accès au jardin en PVC.
-Volets roulants électriques.
-Velux en bois avec store occultant et volet éléctrique
-Revêtements de sol : carrelage dans la buanderie, lames PVC et parquet.
-Tout à l'égout.
-VMC simple flux.
-Cuisine équipée.
-Ballon Thermodynamique (2019)
-Pompe à chaleur (maison économe)
-Adoucisseur d'eau
Situation :
Iffendic : proche de l'accès aux commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles, ainsi qu’au bus BreizhGo vers Rennes.
À proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du lac de Trémelin avec sa base nautique.
À 9 km de Montfort-sur-Meu, accès gare, collèges et lycée.
À 8 km de Montauban-de-Bretagne, desservie par une gare en direction de Rennes et bénéficiant d’un accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.973775
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 332 500 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.91% TTC
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à IFFENDIC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 732 397 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 121 m² | |
| 625 m² | |
| 2 | |
| 2015 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 332 500 € | |
| 735 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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