Maison de plain pied à vendre 6 pièces La Boussac (35) en Bretagne en Baie du Mont Saint Michel
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bathrooms
1
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area
123 m2
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bedrooms
4
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land
3711 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA BOUSSAC
Amoureux de la campagne, de tranquillité et de grands espaces, cette maison offre un beau potentiel à exploiter !
Située sur la commune de La Boussac, à proximité de Pleine-Fougères et de Sains, cette maison bénéficie d'un cadre champêtre agréable, tout en restant à proximité des principaux axes et sites touristiques :
À 11 km de Dol-de-Bretagne
À 17 km du Mont-Saint-Michel
À 35 km de Saint-Malo
UNE MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED AUX BEAUX VOLUMES
Construite en 1970, cette maison à rénover se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert et une cuisine aménagée.
L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble.
A l'étage, un grenier et une pièce supplémentaire selon vos envies.
UN EXTERIEUR VERDOYANT ET DES DEPENDANCES FONCTIONNELLES
Vous profiterez d'une cour gravillonnée, d'un grand jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature.
Un hangar d'environ 70 m², comprenant une partie garage et un espace atelier/bûcher, offre de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage, selon vos besoins.
UN BEAU POTENTIEL APRES RENOVATION !
Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et l'assainissement individuel. Toutefois, la majorité des menuiseries est déjà équipée de double vitrage PVC et la maison a été récemment isolée sous toiture.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible et naturel.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.975003
Additional information :
Sale price 128 400 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 123 m2 for sale in LA BOUSSAC
Features of this property :
| 340 933 957 467 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 123 m² | |
| 3 711 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 128 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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