Maison viager à vendre occupé 5 pièces LA MAINE (76)
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
3
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land
531 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA MAINE
Construite en 1976 par ses propriétaires actuels, cette maison a été entretenue avec un soin remarquable depuis près de 50 ans.
Aujourd’hui, elle est proposée en viager occupé… avec un avantage rare : aucun versement mensuel à prévoir !
Située dans un quartier calme de La Maine à Maromme, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de l’A150 via la sortie La Vaupalière.
Édifiée sur une parcelle de 531 m² exposée plein sud, cette maison développe environ 79 m² habitables auxquels s’ajoute une véranda de 14 m², soit près de 93 m² utiles.
Au rez-de-chaussée :
* Entrée
* WC indépendant
* Cuisine aménagée et équipée
* Séjour Salon ouvert sur la véranda
À l’étage :
* 3 chambres mansardées
* Une salle d’eau avec WC
Vous profiterez également d’un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule.
Les propriétaires ont continuellement entretenu et amélioré la maison :
✔ porte de garage motorisée en 2013
✔ isolation des combles en 2014
✔ remplacement des fenêtres en 2016
✔ ravalement de façade réalisé en 2024
✔ portail prochainement électrifié
Chauffage via poêle à bois et réseau de chaleur biomasse de la ville.
DPE : D
Taxe foncière : 2 123 €
Valeur vénale du bien : 230 000 €
Viager occupé sur deux têtes :
Homme de 82 ans
Femme de 73 ans
Bouquet unique : 105 515 €
Honoraires agence : 11 500 € TTC
Prix FAI : 117 015 €
Aucune rente mensuelle
Un investissement patrimonial rare, sécurisé et particulièrement attractif pour préparer l’avenir sereinement.
Je suis à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement du viager et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.951942
Additional information :
Total price including fees 117 015 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in LA MAINE
Features of this property :
| 340 938 982 176 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 531 m² | |
| 1 | |
| 1976 | |
| South |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 117 015 € | |
| 2 123 € | |
| Occupied | |
| 2 | |
| 82 | |
| 74 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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