Maison à vendre 5 pièces LABRUGUIERE (81)
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
300 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LABRUGUIERE
Au cœur d’un hameau paisible, où le temps semble s’écouler plus doucement, cette maison pleine de caractère vous invite à poser vos valises dans un environnement authentique et serein.
Dès l’entrée, l’atmosphère se fait chaleureuse. La cuisine ouverte se prolonge naturellement sur un séjour / salon d’environ 30 m², un espace convivial baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres de 14 m² et 17 m², aux volumes confortables, propices au repos et à l’intimité. Une salle d’eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau fonctionnel et agréable à vivre.
À l’étage, une grande chambre offre un espace supplémentaire, parfait pour une suite parentale, un bureau inspirant ou une chambre d’amis.
En sous-sol, une vaste pièce disposant de sa propre entrée indépendante ouvre la porte à de multiples projets : atelier d’artiste, espace professionnel, studio d’appoint ou salle dédiée aux loisirs.
🌾 Un extérieur à façonner selon vos envies
Juste en face de la maison, un terrain d’environ 300 m² vous attend. Non attenant mais proche, il constitue un écrin idéal pour un potager, un jardin d’agrément ou un coin détente à aménager selon vos inspirations.
🪨 Une grange en pierre au potentiel remarquable
Comme un témoignage du passé, une belle grange en pierre d’environ 42 m² par niveau vient enrichir l’ensemble. Ses volumes et son authenticité en font un espace rare, prêt à accueillir un projet de rénovation, un atelier, un espace de stockage ou toute autre idée à imaginer.
✨ Un lieu de vie à réinventer
Cette propriété conjugue charme, potentiel et tranquillité.
Elle séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de calme, ou encore les porteurs de projets désireux de donner vie à un lieu unique.
Un bien qui ne se décrit pas seulement…
Il se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.942909
Additional information :
Total price including fees 179 025 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in LABRUGUIERE
Features of this property :
| 340 938 166 682 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 300 m² | |
| 2 | |
| South West |
| yes |
| 179 025 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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