Maison à vendre 8 pièces LE CREUSOT (71)
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bathrooms
2
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area
162 m2
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bedrooms
5
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land
1039 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LE CREUSOT
Derrière cette maison de ville se cache un ensemble immobilier particulièrement polyvalent, réunissant une habitation familiale, de vastes espaces professionnels et un extérieur agréable.
La maison développe environ 162 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour de 29 m², une cuisine de 13 m² et un bureau de 10 m², ainsi que différents dégagements. Les parquets, les poutres et les plafonds décorés apportent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière.
Le premier étage comprend trois chambres de 15,60 m², 14 m² et 9,80 m², un dressing de 4,50 m², une salle de bains de 9,50 m² et un WC indépendant.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 14 m² et 11 m², une mezzanine de 11 m², une salle d’eau et un second WC. Les chambres des étages sont climatisées.
La propriété dispose également de deux caves aux ambiances bien distinctes : une authentique cave voûtée aménagée pour la conservation du vin et une seconde cave transformée en espace festif de type « boîte de nuit », idéale pour recevoir.
À l’extérieur, le terrain totalise environ 1 000 m² répartis sur trois parcelles. Une grande terrasse de 54 m² offre un espace de détente convivial et préservé.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : un dépôt couvert d’environ 258 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’organiser une activité professionnelle, ainsi qu’un atelier de 105 m².
Cet ensemble conviendra à un artisan, une société de taxi ou de transport, un entrepreneur, un professionnel ayant besoin d’une base logistique ou un collectionneur automobile.
La toiture de l’habitation a été refaite, la chaudière gaz est neuve et l’atelier est équipé d’un poêle à granulés neuf. Fibre optique et plusieurs possibilités de stationnement.
Une propriété rare sur Le Creusot, proposée exclusivement par Olivier Pasdeloup – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.970440
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 162 m2 for sale in LE CREUSOT
Features of this property :
| 340 931 973 209 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 162 m² | |
| 1 039 m² | |
| 2 | |
| 1890 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 000 € | |
| 1 800 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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