Maison à vendre 4 pièces LE VERNET (03)
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bathrooms
2
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area
140 m2
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bedrooms
3
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land
535 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE VERNET
Située au Vernet, à deux pas de Vichy, dans un secteur très recherché et prisé, cette magnifique maison de 2012 , et d’une superficie totale d’environ 280 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur le bassin Vichyssois.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 65 m², comprenant un lumineux salon-séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Elle offre un chauffage électrique et un poêle a granule avec diffusion de la chaleur dans le couloir desservant les pièces de nuit.
Vous profiterez également d'une superbe véranda d'environ 33 m², véritable pièce de vie pour les repas en familles offrant une vue agréable et dégagée.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battante avec volets roulant électriques.
L'espace nuit se compose de :
• Une belle chambre d'environ 16 m² ;
• Une deuxième chambre d'environ 12 m² ;
• Une troisième chambre d'environ 10 m² ;
• Une spacieuse salle de bains d'environ 7 m².
Côté dépendance, la propriété dispose d'un très grand garage , un studio indépendant d'environ 17 m², complété par une salle d'eau et toilette d'environ 5 m².
Un espace idéal pour accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou recevoir famille et amis en toute autonomie.
L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 535 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Une très belle prestation de qualité réunissant confort, espace et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.969331
Additional information :
Total price including fees 303 050 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in LE VERNET
Features of this property :
| 340 936 333 404 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| 535 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 303 050 € | |
| 1 619 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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