charmante maison familiale
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bathrooms
2
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area
108 m2
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bedrooms
5
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land
370 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MONTCEAU LES MINES
5 Chambres & Double Garage
Localisation Premium : Écoles et commerces à moins de 800m
À la recherche d'une maison robuste, économe et spacieuse ? Cette bâtisse en pierre des années 30 allie le cachet de l'ancien à une performance technique de premier ordre (Chaudière Viessmann & double vitrage).
Organisation des 3 Niveaux :
1. Rez-de-chaussée :
Garage n°1 (30 m²) : Un grand espace de stationnement intégré avec coin atelier.
Chambre 1 : Idéale pour un adolescent, un bureau de télétravail ou une suite d'invités.
Cave : Espace sain pour le stockage ou le vin.
Extérieur : Place de parking privative devant la maison.
2. Premier Étage (Espace de vie traversant) :
Entrée optimisée distribuant les pièces.
Salon-Séjour de 30 m² : À gauche, profitez d'un volume lumineux avec insert à bois performant.
Cuisine équipée : À droite, cuisine de 9 m² avec four et hotte intégrée.
Espace Nuit : Une 2ème chambre
une salle d'eau et un WC indépendant.
Terrasse (8 m²) : Accès direct pour vos repas en extérieur.
3. Second Étage (Espace Nuit & Balnéo) :
3 Chambres supplémentaires.
1 toilette indépendant
Salle de bain équipée : Détente assurée avec une baignoire balnéo.
Ce bien se distingue par son système de chauffage mixte Gaz et Bois offrant un confort thermique optimal :
Chaudière Viessmann : La référence allemande pour une fiabilité et une économie d'énergie maximale.
Insert bois : Pour une chaleur conviviale et économique dans la pièce de vie.
Isolation : Double vitrage intégral et murs en pierre à forte inertie.
Terrain & Dépendances
Terrain clos de 400 m² : Idéal pour les enfants et les animaux.
Garage n°2 (23 m²) : Second garage indépendant sur le terrain, parfait pour une deuxième voiture, moto ou stockage sécurisé.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Prêt pour une visite ? Contactez votre expert local dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.957494
Additional information :
Total price including fees 148 400 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : House 108 m2 for sale in MONTCEAU LES MINES
Features of this property :
| 340 935 455 155 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 108 m² | |
| 370 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 148 400 € | |
| 1 092 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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